您好买二手房交了定金签了合同不想要了

您在咨询中提到买二手房交了定金签了合同但又不想要了，且假设定金数额超过了主合同标的额的百分之二十。根据《担保法解释》第一百二十一条，定金合同中的定金数额若超过主合同标的额的百分之二十，超过的部分人民法院不予支持。这意味着，超出部分将不会被视为定金，可能被视为预付款或其他形式的支付，不受定金罚则的约束。因此，在涉及定金退还或违约赔偿时，超出部分的处理可能与定金不同。
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针对您买二手房交了定金但不想要了的情况，若因卖方原因导致合同无法履行，定金处理如下：首先，您有权要求卖方双倍返还定金，这是基于定金罚则的规定；其次，若定金已超出主合同标的额的百分之二十，超出部分应按实际支付情况返还，可能不涉及双倍返还。请根据实际情况选择合适的处理方式。
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为减少二手房定金纠纷，建议如下：1. 确保主合同有效，避免无效合同导致的定金纠纷；2. 明确定金性质，合同中写明“定金”字样；3. 保持主合同与定金合同主体一致；4. 定金合同以书面形式签订，并严格遵守定金数额不得超过主合同标的额百分之二十的规定；5. 在签订定金合同时，双方应充分沟通，明确各自的权利和义务。