未入住新房地漏出现问题，反水造成损失谁来赔

地漏反水损失一般由出租人承担。依据《合同法》，出租人需履行维修义务，否则承租人可维修并由出租人承担费用。若不及时处理，可能导致损失扩大，影响居住安全。
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地漏问题损失赔偿。操作方式：1.立即通知出租人，要求维修并赔偿损失；2.出租人不配合时，保留证据，如照片、视频等；3.咨询专业律师，了解自身权益；4.必要时向法院提起诉讼，维护合法权益。
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常见处理方式为与出租人协商或诉讼。首先尝试与出租人沟通维修及赔偿，协商不成时，可依据租赁合同及相关法律法规提起诉讼，要求出租人承担责任。