住宅用作商业但不超高，取暖费要按商业费率交

取暖费是否按商业费率交，需视具体情况而定。分析：取暖费的收取通常基于房屋的实际使用情况和当地政策。如果住宅被用作商业用途，但并未办理相关手续变更房屋性质，取暖费原则上仍应按民用住宅标准收取。然而，实际操作中，一些地区可能会根据房屋实际使用用途来收费，即用作商业的住宅可能会被要求按照商业用途缴纳取暖费。因此，具体是否按商业费率交取暖费，需咨询当地供暖公司或相关部门。提醒：若取暖费收费标准明显高于周边同类住宅，且供暖公司无法提供合理解释，可能表明问题比较严重，应及时寻求专业人士的帮助。
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具体操作：1.咨询了解：首先，应咨询当地供暖公司或相关部门，了解住宅用作商业用途时取暖费的收取标准和政策依据。这有助于明确自身权益和义务，避免不必要的纠纷。2.申请变更：如果住宅已实际用作商业用途，且希望按照商业费率缴纳取暖费，可尝试向相关部门申请变更房屋性质。但需注意，此过程可能涉及复杂的审批手续和费用。3.行政复议或诉讼：若认为供暖公司或相关部门的收费标准不合理或存在违法行为，可依法申请行政复议或提起行政诉讼。在此过程中，应准备充分的证据材料，如房屋性质证明、取暖费缴纳记录等，以支持自身主张。同时，应了解相关法律规定和程序要求，确保合法合规地维护自身权益。请注意，在处理此类问题时，应保持冷静和理性，避免采取过激行为或言论，以免加剧矛盾或影响自身权益的维护。
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处理方式：从法律角度看，取暖费的收取应遵循《物业管理条例》等相关规定，确保向最终用户收取合理费用。针对住宅用作商业用途的取暖费问题，常见的处理方式包括：1.咨询当地供暖公司或相关部门，了解具体收费标准和政策。2.若认为收费标准不合理，可申请行政复议或提起行政诉讼。选择方式：在选择处理方式时，应优先考虑咨询和了解政策，以明确自身权益和义务。若认为权益受到侵害，可依法申请行政复议或提起诉讼，以维护自身合法权益。